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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12180 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發獨秀
- 格局： 開放空間
- 總坪數：277.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：129.84 坪
- 附屬建物面積：39.6 坪
- 樓別/樓高： 33~34樓 / 34樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3平面車位+1機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
附近交通：BRT.國道高速公路.74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
附近交通：BRT.國道高速公路.74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高預算家庭自住，謹慎評估急售原因
此物件位於台中市最具指標性的七期特區，地段與視野均為頂級水準，對於尋求大坪數、高樓層且重視生活機能的富裕家庭來說，是一個相當理想的居住選擇。277 坪的樓中樓格局能充分滿足大家庭的隱私需求，且「全新未住」的狀態提供了良好的居住起點。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，仔細檢視「開價就是賠售」背後的真實原因，排除產權糾紛或房屋潛在瑕疵；第二，評估自身對於高總價、高持有成本（稅費與管理費）的承受能力。若確認財務無虞且房屋狀況良好，這將是一筆具備長期價值的優質自住或資產配置物件。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-365288
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
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